碧桂园底价4.81亿元摘得长沙市一宗地块

    10月9日，湖南省长沙市以网上挂牌方式成功出让一宗地块。最终，湖南省碧桂园科技发展有限公司以底价48080万元摘得，楼面价734.59元/㎡。

    根据资料显示，该地块编号为[2019]长沙市086号，位于长沙市含蒲板块岳麓区学士街道，长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角。该地块土地用途为住宅、工业用地，总用地面积240599.6㎡(约360.9亩)，规划建筑面积654516.4㎡，该宗地包含3个地块。

    其中P19-B01地块出让面积为88806.22㎡，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高100米；P19-B08-1地块出让面积为77675.53㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑限高100米；P19-B39地块出让面积约为 74117.85㎡，建筑限高80米。

    据出让文件显示，该地块以限地价、限房价、竞配建、摇号/摇珠/抽签方式出让。竞得人须按照城市道路标准投资配建玉溪路、玉溪路跨玉赤河桥梁；按照城市公园建设标准投资配建杨柳公园，公园面积66700㎡。

    竞得人须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构。须成立博士后工作站2个，创新研发机构2个。竞得人需落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

    144㎡以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。住宅(毛坯)销售均价不超过9800元/㎡，土地挂牌出让最高限价为64669万元。