2021年6月辽宁省销售商品房469.49万平方米销售均价约为0.97万元/平方米

商品房 2021-08-26 02:48

相关报告：智研咨询发布的《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年6月辽宁省房地产开发投资商品房投资金额为513.79亿元(其中商品住宅为406.97亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房106.82亿元)；2021年1-6月辽宁省房地产开发投资商品房累计投资金额为1601.6亿元，投资金额累计同比增长8.4%。

近一年辽宁省商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据统计可知：2014-2020年辽宁省房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2016年跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，竣工面积2019年跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，2020年新开工面积与竣工面积的差距最大；2021年1-6月辽宁省房地产开发企业商品房累计施工面积为23344.1万平方米(其中本年新开工面积为2554.01万平方米，竣工面积为1306.83万平方米)，累计施工面积在中国各省市(注：以下各省市数据均暂未统计港澳台地区)排名第17。

2014-2020年辽宁省商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

2021年1-6月各省市商品房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-6月辽宁省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为79.8%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达92.9%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年1-6月辽宁省商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据统计可知：2021年6月辽宁省商品房销售面积为469.49万平方米(其中销售现房89.77万平方米，期房379.72万平方米)，销售额为455.35亿元，销售均价约为0.97万元/平方米；2021年1-6月辽宁省商品房累计销售面积为1697.18万平方米，销售面积累计同比增长16%，累计销售额为1593.07亿元，销售额累计同比增长20.8%；2014-2020年辽宁省商品房总销售面积2019年跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价逐年递增。

近一年辽宁省商品房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

2014-2020年辽宁省商品房销售情况统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据统计可知：2021年6月北京商品房销售均价遥遥领先于其他各省市，江苏销售商品房面积处于top1，江苏、河南、广东、山东的商品房现房销售面积较多（散点圆圈大小代表现房销售面积）。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线，北京、上海、海南、天津处于第四象限，商品房均价高，销售面积少；房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主，辽宁省处于第三象限，销售均价低于全国商品房销售均价平均值，销售面积低于全国商品房销售面积平均值。

2021年6月全国各省市商品房销售情况散点图