2022-2028年中国中央商务区建设行业市场全面调研及市场规模预测报告

《2022-2028年中国中央商务区建设行业市场全面调研及市场规模预测报告》共九章，包含中国中央商务区建设行业领先企业分析，中央商务区建设行业投融资与招商分析，中央商务区建设行业发展趋势及前景分析等内容。

报告编号R903042
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第1章：中国中央商务区建设背景和发展分析

1.1中央商务区的概述

1.1.1中央商务区的定义

1.1.2中央商务区的分类

1.1.3中央商务区的特征

1.1.4中央商务区的功能

1.2中央商务区的开发

1.2.1中央商务区的开发规模

1.2.2中央商务区的开发条件

1.3中央商务区的规划

1.3.1功能结构规划

1.3.2空间布局规划

1.3.3道路交通规划

第2章：中国中央商务区建设行业发展环境分析

2.1中央商务区建设行业政策环境分析

2.2中央商务区建设行业经济环境分析

2.2.1GDP增长分析

2.2.2经济发展对CBD建设的影响

2.3中央商务区建设行业社会环境分析

2.3.1行业与城镇化相关性

2.3.2国家城镇化进程分析

2.3.3国家城镇化进程规划

第3章：国内外中央商务区发展分析

3.1国外中央商务区发展分析

3.1.1国外中央商务区形成发展分析

3.1.2国外中央商务区经典案例分析

3.2国内中央商务区发展分析

3.2.1国内中央商务区发展阶段分析

3.2.2国内中央商务区发展情况分析

3.3国内外中央商务区发展对比分析

3.3.1国内外中央商务区对比分析

3.3.2国内外中央商务区对比结论

3.4中国中央商务区运营管理分析

3.4.1中央商务区收益来源分析

3.4.2中央商务区开发模式分析

3.4.3中央商务区建设关联群体分析

3.4.4中央商务区服务平台建设

第4章：中国中央商务区建设与投资分析

4.1政府与中央商务区建设相关性分析

4.1.1政府用地规划与CBD建设

4.1.2政府基础设施建设与CBD建设

4.1.3政府投资软环境建设与CBD建设

4.2商业地产行业与中央商务区建设相关性分析

4.2.1商业地产开发现状

4.2.2商业地产运营现状

4.2.3商业地产供求现状

4.2.4商业地产运营对CBD的影响

4.3住宅地产行业与中央商务区建设相关性分析

4.3.1住宅地产行业开发现状

4.3.2住宅地产运营现状

4.3.3CBD住宅投资建设现状

4.4中国城市中央商务区适建度综合评价

4.4.1城市中央商务区适建度指标体系的构建

（1）指标体系构建

（2）评价方法的选用

（3）指数的标准化

（4）权重的确定

4.4.2典型城市的选取和计算

4.4.3类城市的基本特点

4.4.4分项指标分析

第5章：中央商务区下游市场分析

5.1现代服务业区位选择分析

5.1.1地租理论分析

5.1.2聚集理论分析

5.2现代服务业集群产生的经济效应分析

5.2.1现代服务业集群产生的集聚经济

5.2.2现代服务业集群产生的集聚不经济

5.3中央商务区下游市场分析

5.3.1第三产业产值分析

（1）第三产业GDP

（2）第三产业对行业的影响

5.3.2金融业市场分析

（1）金融业发展现状

（2）金融业的重要地位

（3）金融业的投资分析

5.3.3批发和零售业市场分析

（1）批发和零售业发展现状

（2）批发和零售业的重要地位

（3）批发和零售业的投资分析

5.3.4住宿和餐饮业市场分析

（1）住宿和餐饮业发展现状

（2）住宿和餐饮业的重要地位

（3）住宿和餐饮业的投资分析

第6章：中国重点城市中央商务区建设情况

6.1北京市中央商务区布局及产业规划

6.1.1北京城市建设与发展规划分析

6.1.2北京市城市消费能力及潜力分析

（1）北京市社会消费品零售总额

（2）北京市人均可支配收入

（3）北京市第三产业发展现状

6.1.3北京市土地供求情况分析

6.1.4北京中央商务区发展简况

6.1.5北京中央商务区布局与规划

6.1.6北京中央商务区发展现状

（1）北京中央商务区产业布局

（2）北京中央商务区重点项目进展

6.1.7北京中央商务区建设目标

6.2上海市中央商务区布局及产业规划

6.2.1上海城市建设与发展规划分析

6.2.2上海市城市消费能力及潜力分析

（1）上海市社会消费品零售总额

（2）上海市人均可支配收入

（3）上海市第三产业发展现状

6.2.3上海市土地供求情况分析

6.2.4上海中央商务区发展简况

6.2.5上海中央商务区布局与规划

6.2.6上海中央商务区发展现状

（1）上海中央商务区产业布局

（2）上海中央商务区重点项目进展分析

6.2.7上海中央商务区建设目标

6.3广州市中央商务区布局及产业规划

6.3.1广州城市建设与发展规划分析

6.3.2广州城市消费能力及潜力分析

（1）广州市社会消费品零售总额

（2）广州市人均可支配收入

（3）广州市第三产业发展现状

6.3.3广州市土地供求情况分析

6.3.4广州中央商务区发展简况

6.3.5广州中央商务区布局与规划

6.3.6广州中央商务区发展现状

（1）广州中央商务区产业布局

（2）广州中央商务区重点项目进展

6.3.7广州中央商务区建设目标

6.4深圳市中央商务区布局及产业规划

6.4.1深圳城市建设与发展规划分析

6.4.2深圳城市消费能力及潜力分析

（1）深圳市社会消费品零售总额分析

（2）深圳市人均可支配收入分析

（3）深圳市第三产业发展现状

6.4.3深圳市土地供求情况分析

6.4.4深圳中央商务区发展简况

6.4.5深圳中央商务区布局与规划

6.4.6深圳中央商务区发展现状

（1）深圳中央商务区产业布局

（2）深圳中央商务区重点项目进展

6.4.7深圳中央商务区建设目标

6.5天津河东中央商务区布局及产业规划

6.5.1天津城市建设与发展规划分析

6.5.2天津城市消费能力及潜力分析

（1）天津市社会消费品零售总额分析

（2）天津市人均可支配收入分析

（3）天津市第三产业发展现状

6.5.3天津市土地供求情况分析

6.5.4天津中央商务区发展简况

6.5.5天津中央商务区布局与规划

6.5.6天津中央商务区发展现状

（1）天津中央商务区产业布局

（2）天津中央商务区重点项目进展

6.5.7天津中央商务区建设目标

6.6南京河西中央商务区布局及产业规划

6.6.1南京城市建设与发展规划分析

6.6.2南京城市消费能力及潜力分析

（1）南京市社会消费品零售总额分析

（2）南京市人均可支配收入分析

（3）南京市第三产业发展现状

6.6.3南京市土地供求情况分析

6.6.4南京中央商务区发展简况

6.6.5南京中央商务区布局与规划

6.6.6南京中央商务区发展现状

（1）南京中央商务区产业布局

（2）南京中央商务区重点项目进展

6.6.7南京中央商务区建设目标

6.7杭州（武林）中央商务区布局及产业规划

6.7.1杭州城市建设与发展规划分析

6.7.2杭州城市消费能力及潜力分析

（1）杭州市社会消费品零售总额分析

（2）杭州市人均可支配收入分析

（3）杭州市第三产业发展现状

6.7.3杭州市土地供求情况分析

6.7.4杭州中央商务区发展简况

6.7.5杭州中央商务区布局与规划

6.7.6杭州中央商务区发展现状

（1）杭州中央商务区产业布局

（2）杭州中央商务区重点项目进展

6.7.7杭州中央商务区建设目标

6.8武汉王家墩中央商务区布局及产业规划

6.8.1武汉城市建设与发展规划分析

6.8.2武汉城市消费能力及潜力分析

（1）武汉市社会消费品零售总额分析

（2）武汉市人均可支配收入分析

（3）武汉市第三产业发展现状

6.8.3武汉市土地供求情况分析

6.8.4武汉中央商务区发展简况

6.8.5武汉中央商务区布局与规划

6.8.6武汉中央商务区发展现状

（1）武汉中央商务区产业布局

（2）武汉中央商务区重点项目进展

6.8.7武汉中央商务区建设目标

6.9重庆中央商务区布局及产业规划

6.9.1重庆城市建设与发展规划分析

6.9.2重庆城市消费能力及潜力分析

（1）重庆市社会消费品零售总额分析

（2）重庆市人均可支配收入分析

（3）重庆市第三产业发展现状

6.9.3重庆市土地供求情况分析

6.9.4重庆中央商务区发展简况

6.9.5重庆中央商务区布局与规划

6.9.6重庆中央商务区发展现状

（1）重庆中央商务区产业布局

（2）重庆中央商务区重点项目进展

6.9.7重庆中央商务区建设目标

6.10青岛市中央商务区布局及产业规划

6.10.1青岛城市建设与发展规划分析

6.10.2青岛城市消费能力及潜力分析

（1）青岛市社会消费品零售总额分析

（2）青岛市人均可支配收入分析

（3）青岛市第三产业发展现状

6.10.3青岛市土地供求现状分析

6.10.4青岛中央商务区发展简况

6.10.5青岛中央商务区布局与规划

6.10.6青岛中央商务区发展现状

（1）青岛中央商务区产业布局

（2）青岛中央商务区重点项目进展

6.10.7青岛中央商务区建设目标

第7章：中国中央商务区建设行业领先企业分析

7.1线城市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.1北京市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.2上海市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.3广州市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.4深圳市中央商务区建设企业竞争格局

7.1.5传统地产企业渗入情况分析

7.2中央商务区建设行业政府主导企业经营情况

7.2.1北京商务中心区开发建设有限责任公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业CBD项目建设情况分析

（4）企业经营状况优劣势分析

7.2.2上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业CBD项目建设情况分析

（4）企业经营状况优劣势分析

7.2.3武汉中央商务区建设投资股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业主营业务分析

（3）企业CBD项目建设情况分析

（4）企业经营状况优劣势分析

7.3中央商务区建设行业房地产企业经营情况

7.3.1大连万达商业地产股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.2广州富力地产股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.3SOHO中国有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.4上海世茂股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.5恒大地产集团有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.6合生创展集团有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.7世纪金源投资集团有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.8复地（集团）股份有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.9新鸿基地产发展有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

7.3.10合景泰富地产控股有限公司经营分析

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第8章：中央商务区建设行业投融资与招商分析

8.1中央商务区建设行业投资分析

8.1.1中央商务区建设行业投资风险分析

8.1.2中央商务区建设行业投资规模分析

8.2中央商务区建设行业融资分析

8.2.1政府主导型企业融资模式

8.2.2房地产企业融资模式

8.2.3项目融资模式

8.3中央商务区建设行业投融资进展

8.4中央商务区建设行业招商分析

8.4.1中央商务区招商环境

8.4.2中央商务区招商定位

8.4.3中央商务区招商策略

8.4.4中央商务区招商标准

8.4.5中央商务区招商方式

8.5中央商务区招商存在问题与策略建议

8.5.1中央商务区招商存在的问题

8.5.2中央商务区招商策略建议

第9章：中央商务区建设行业发展趋势及前景分析

9.1中央商务区建设行业发展趋势分析

9.2中央商务区建设行业前景分析

9.2.1中央商务区建设行业存在的问题

9.2.2中央商务区投资开发及运营建议

9.2.3中央商务区建设行业前景分析（ZY ZS）

部分图表目录：

图表1：城市空间结构理论分析示意图

图表2：中央商务区（CBD）的分类（单位：万平方米，平方米/人）

图表3：不同级别中央商务区（CBD）的转换

图表4：中央商务区（CBD）的特征

图表5：中央商务区的主要功能

图表6：不同级别CBD主要城市的规模和开发强度（公顷，平方米）

图表7：中央商务区开发建设的必备条件

图表8：中央商务区的功能结构规划分类

图表9：中央商务区的空间布局规划分类

图表10：加大路网密度作用流程图

更多图表见正文……

研究方法

报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息，使用案头研究与市场调研相结合的方式，依据“S-C-P”、“可竞争市场理论”、“新制度经济学”等产业组织理论，科学、综合的使用SWOT、PEST、回归分析等各类型研究模型与方法综合的分析行业各种影响因素。对行业的市场环境、产业政策、市场规模、行业现状、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。

公司通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业供给端、需求端、经营特性、盈利能力、产业链和商业模方面的内容，整合行业、市场企业、渠道、用多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、细分数据、进出口市场需求特征等，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对行业未来的发展趋势做出客观预测。

本公司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系，分析师采集信息后，严格按照公司评估方法论和信息规范的要求，并结合自身专业经验，对所获取的信息进行整理、筛选，最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

01数据与资料来源

本公司利用大量的一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等，根据具体行业，应用的二手信息来源具有一定的差异。一般会应用的收集到的二手信息有来自新闻网站及第三方数据库如SEC 文件、公司年报、万得资讯、国研网、中国资讯行数据库、csmar 数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。

一手资料来源于研究团队对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据，主要采访对象有公司CEO、营销/销售总监、高层管理人员、行业专家、技术负责人、下游客户、分销商、代理商、经销商等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。

02研究方法与模型

SWOT分析、PEST分析、波特五力模型、行业生命周期理论、S-C-P分析方法、产业结构理论、产业竞争力模型、产业集群理论等。

03规模测算方法（三角测定）

本公司一般会通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料、供应端及需求端进行比对核查。在资料验证过程中，一般通过三角测定的方式，从供需两个方向出发，验证资料的合理性。

在数据验证过程中，本公司一般采用自上而下和自下而上方法来评估和验证数据的合理。产品关键生产商通过二手及一手信息来确定，行业规模（产销量及产值等），通过一手和二手信息判断，所有的市场份额、数据细分比例等，基于收集到的一手和二手信息核对和评估。本研究涵盖的所有可能影响市场的参数都已经被考虑进去，进行了广泛的细节观察，通过一手资料得到了验证，并进行了分析，以得到最终的定量和定性数据。研究一般包括了关键生产商公开的报告、评论、时事通讯以及对这些生产商相关人员的采访信息。

售后保障

品质保证

智研咨询是行业研究咨询服务领域的领导品牌，公司拥有强大的智囊顾问团，与国内数百家咨询机构，行业协会建立长期合作关系，专业的团队和资源，保证了我们报告的专业性。

售后处理

我们提供完善的售后服务系统。只需反馈至智研咨询电话专线、微信客服、在线平台等任意终端，均可在工作日内得到受理回复。24小时全面为您提供专业周到的服务，及时解决您的需求。

跟踪回访

持续让客户满意是我们一直的追求。公司会安排专业的客服专员会定期电话回访或上门拜访，收集您对我们服务的意见及建议，做到让客户100%满意。

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◆ 本报告分析师具有专业研究能力，报告中相关行业数据及市场预测主要为公司研究员采用桌面研究、业界访谈、市场调查及其他研究方法，部分文字和数据采集于公开信息，并且结合智研咨询监测产品数据，通过智研统计预测模型估算获得；企业数据主要为官方渠道以及访谈获得，智研咨询对该等信息的准确性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和数据获取资源的限制，本报告只提供给用户作为市场参考资料，本公司对该报告的数据和观点不承担法律责任。

◆ 本报告所涉及的观点或信息仅供参考，不构成任何证券或基金投资建议。本报告仅在相关法律许可的情况下发放，并仅为提供信息而发放，概不构成任何广告或证券研究报告。本报告数据均来自合法合规渠道，观点产出及数据分析基于分析师对行业的客观理解，本报告不受任何第三方授意或影响。

◆ 本报告所载的资料、意见及推测仅反映智研咨询于发布本报告当日的判断，过往报告中的描述不应作为日后的表现依据。在不同时期，智研咨询可发表与本报告所载资料、意见及推测不一致的报告或文章。智研咨询均不保证本报告所含信息保持在最新状态。同时，智研咨询对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改，读者应当自行关注相应的更新或修改。任何机构或个人应对其利用本报告的数据、分析、研究、部分或者全部内容所进行的一切活动负责并承担该等活动所导致的任何损失或伤害。

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