智研咨询专家团队倾力打造的《2025-2031年湛江房地产行业竞争战略分析及市场需求预测报告》（以下简称《报告》）正式揭晓，自2024年出版以来，已连续畅销2年，成功成为企业了解和开拓市场，制定战略方向的得力参考资料。报告从国家经济与产业发展的宏观战略视角出发，深入剖析了湛江房地产行业未来的市场动向，精准挖掘了行业的发展潜力，并对湛江房地产行业的未来前景进行研判。
本报告分为发展概述、运行环境、产业现状、竞争格局、重点厂商、发展战略、产业趋势等主要篇章，共计13章。涉及湛江房地产投资额、商品房销售面积、商品房销售额等核心数据。
报告中所有数据，均来自官方机构、行业协会等公开资料以及深入调研获取所得，并且数据经过详细核实和多方求证，以期为行业提供精准、可靠和有效价值信息！
房地产是房产和地产的统称，房地产由于其位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。湛江房地产是指在湛江地区范围内的土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。根据《国民经济行业分类》（GB_T4754-2017），房地产业可以分为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业，而湛江房地产行业分类与全国房地产业分类基本一致。
湛江是广东省域副中心城市，是粤西和北部湾城市群中心城市、全国首批沿海开放城市、首批“一带一路”海上合作支点城市、首批全国海洋经济创新发展示范城市、全国性综合交通枢纽，它承载着带动区域经济协同发展、促进资源优化配置的重任，在广东省的经济布局中占据着举足轻重的地位，而房地产行业作为湛江经济增长的关键支柱产业之一，发展极为迅猛，但近几年受市场政策、宏观经济增速放缓、消费者信心不足等诸多因素影响，湛江房地产投资呈震荡下行趋势，据湛江统计局数据显示，2024年湛江房地产开发投资额降至204.29亿元，同比减少37.6%，其中，商品住宅开发投资占75.2%，商业营业用房投资占4.5%，办公楼投资占0.5%。
与此同时，商品房销售面积也下滑明显，2024年湛江商品房销售面积降至255.40万平方米，同比减少33.39%，其中，商品住宅占比高达93%，未来，随着住宅市场向改善型产品倾斜，精装交付、智慧社区将成为主流，产品升级满足了不同层次消费者的需求，有助于提升市场活力。
湛江房地产行业上游主要包括土地供应、建筑设计、建筑材料、建筑工程机械、金融服务等行业；行业中游为房地产开发、施工、销售等环节；行业下游为装修装饰、物业管理、房地产中介、房屋租赁等，其中，物业服务为湛江房地产最重要的配套市场，物业为业主提供小区的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化、设施维护等，而房地产中介为买卖双方提供房产交易信息、促成交易，并提供相关咨询和服务，平顶山有众多房产中介机构，在房产交易中发挥着重要作用，此外，随着湛江房地产市场的发展，房屋租赁市场也逐渐壮大，为一些暂时没有购房能力或需要短期居住的人群提供了住房选择。
一直以来湛江房地产开发都是以广东省本土开发商为主，包括广东省省级房地产开发企业和湛江市市级房地产开发企业，到目前来说可能有点缓和，但在市区核心位置的好地段仍然是被本土开发商占据，如金地（集团）股份有限公司、碧桂园地产集团有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、中海企业发展集团有限公司、广州市敏捷投资有限公司、保利华南实业有限公司、吴川市天润置业投资有限公司、卓越置业集团有限公司、广州市方圆房地产发展有限公司、华润置地控股有限公司、湛江市华信房地产开发有限公司、湛江市盛和投资管理有限公司、广东鼎盛实业集团股份有限公司、广东国力房地产集团有限公司、湛江市洪星房地产有限公司、湛江市龙腾房地产有限公司、广东荣基集团有限公司、湛江市金豪房地产开发有限公司、湛江博达房地产开发有限公司、湛江市鼎盛房地产开发有限公司等等。
作为一个见证了中国湛江房地产十余年发展的专业机构，智研咨询希望能够与所有致力于与湛江房地产行业企业携手共进，提供更多有效信息、专业咨询与个性化定制的行业解决方案，为行业的发展尽绵薄之力。
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